200万的房子中介费4万其实是很正常的,因为中介费是按点来收取服务费,不会乱收费,比如2个点,有的还有收取3个点的,如果买家不愿意付那么多,可以选择和中介商量,和卖家一起承担,自己少出一点,中介费其实也是可以砍价的。
一般的中介费是2%~3%,200万的房子,中介费四万不算多,他一般是有点的,中介一般是按点收取中介费的,你收你四万,一点都不算多。
二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况下都有砍价的余地,给大家一个标准:给1个点略少,2个点略贵,3个点太傻。中介费最好不要一次性给完,避免自己处于被动。
这个要根据所在小区的情况而定,你看下其他类似房源的挂出价格。一般来讲5万应该是可以的。
买房子跟其他商品交易的概念是一样的,都是可以讲价的,200万二手房能还价多少,去小区咨询打听一下实际房价,看看有些什么不足的地方,找缺点是讲价最好用的突出点,买房子如何还价,也要看是通过什么渠道,售楼部还是中介,很多费用都是可以协商的,也别是中介,中介会太高房东的报价,还会收取中介费,只要诚心购买这些都是可以讲价的点。
中介卖一套200万房子,提成一般在1万-2万左右。
要看提成比例是多少,一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高,在千分之三左右,商铺、别墅要高些,能达到千分之八到十左右。
假设提成比例是千分之三,那么销售一套80万的住宅,提成就是2400元,提成比例是千分之五,提成就是4000元。当月销售额累计提成,就是当月的总提成。
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