房产税是近期很多人热议话题,纷纷都在讨论房产税推出后究竟是好是坏。目前,也有人在说房产税试点城市有哪些,但官方并没有推出消息,大家也不用猜测了,到时候就会知道了!
传言首次房产税征收试点城市包括深圳、杭州、海口、三亚、上海、苏州、成都、宁波等,感觉传言不实,因为这些城市感觉代表性不是太强,倒像是只针对需要打压房价的城市,或说是向富人征税试点。
北京不会列入试点城市是肯定的,原因大家都懂。
房产税开证是必然,不过开征房产税的过程会比较曲折,房产税试点,上海和重庆试点了好多年了,结果大家都知道。房产税欧美都有,但并不是降房价的,不然美国纽约的房价也不会涨100多年了,房产税开征最后一定会转嫁给租房者,中国政府提供不了足够多的廉租房,很多人还是需要找房东租房,开征房产税绝对不会落在房东头上,中国的房价,该跌的涨不了,比如东北很多地方,中西部很多偏僻的县城 镇,该涨的也便宜不了,比如上海 深圳等一线城市和强二线城市。这次恒大事件一定会对房地产有冲击,想要买房的可以抓住这次机会。
房产税来了,试点城市以及税率税基都没有定下来,但是看情况,缓冲空间还是比较大;
大政策是:房住不炒。
试点的城市,估计比较多,应该涵盖一二线城市;
试点的税基,应该包含存量房和增量放,面积较大;
试点的税率,大概率是累进税率,应该有免征面积,税率估计在1%左右,套数越多越高,估计3%~5%封顶;
应该不会联网,也就是你在北京一套,上海一套,不会按照你有两套房来计税;
理论上,同一个地方,有很多套房的土著,改卖还是要卖,毕竟现在有很多时间给你操作,也不需要担心卖不出去(首套房的刚需贷款已经放松),给你时间操作你不操作,等到房产税真的下来的时候,就不要怪谁了。
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