老旧小区装电梯是现在的一个自愿政策,需要所有住户同意才能进行安装,而且老旧小区装电梯并不是免费的,而是政府补贴一部分,住户们分摊一部分,这也不是一笔很小的费用,每个地方每个地区是不一样的价格,有的分摊3万,有的分摊十万,其实太贵的价格就没必要安装电梯了。
老旧楼室外加装电梯包括以下费用,具体造价看设计方案和地下管线和基础的复杂程度。
1.前期费用:地质勘查、规划方案、施工图、监理费用等。
2.电梯采购费、电梯安装费。
3.各种管线改造费、钢筋混凝土基础、地基处理费、建筑土方开挖及垃圾外运、基础回填、室外地面恢复等费用。
4.钢结构井道、钢结构外围护幕墙、井道屋顶。
5.钢结构连廊、地面铺贴、吊顶、连廊铝合金窗、灯具安装、砸除原墙面。
6.一层门厅单元门、对讲、信报箱、无障碍坡道、空调移机等等。
7.图纸审查、质量验收、材料检测、消防验收等等费用。
具体看设计方案和各地政策背景以及收费情况。
因地制宜的根据各个楼体的情况进行按装设计,不求高速高档,只求耐用方便简洁合理科学方便,全面体现价值工程和服务核心。
现在北京老旧小区加装电梯工作己经开始。有的小区勘探工作己经完成。费用由政府和地方出资不用住户分摊。只是由街道给小区代表开过一次会就开始动工勘探了。
当然各地区情况不一样。每户有每户的权力。就是不让各户摊费用,还是要做1层住户的工作呢,毕竟还是对1层住户的生活有很大的影响。使1层往户的采光和出行都受到了限制。
一是一楼用不着的住户,这类住户主要是用不着,嫌吵闹人,对此,要上门及时沟通,多做工作,一般人最后都会同意的;
二是资金紧张或认为资金分摊不均的,首先得搞清楚,装电梯方案经过大家反复商议讨论没,资金分摊是否真正合理,可征求他本人意见。如果确因资金困难一时拿不出,可由大家先期垫付,待有时再还上;
三是不讲理的人,对这种人目前办法不多,但这种人极少数。
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