房子买的太偏僻一般是很难卖的,除非价格上十分便宜才会有心动,不然的确很难卖出去,不好卖的房子除了降价或者出租,不然真的没什么市场,一直挂着也不是个办法,无法变现的资产是有很大亏损的。
如果是因为房子的地理位置不好,那你就只能降低房价,只要价格足够低,那肯定能够吸引到一部分消费者的目光。
你作为一名房地产销售员,肯定需要掌握丰富的销售知识,这样才能够跟消费者进行更好的沟通,同时也能够做出出色的业绩。在给消费者介绍房源的时候,你肯定要扬长避短,这样才能增加交易成功的概率。
其实,这个要看你这套房子具体在什么区域的,有的地方确实是有价无市的,如果是在三四线城市以外,在今年的市场行情中,在急需资金情况下,还是需要挂一个比市场低于十万左右的价格,这样会比较好卖的,还有需要用激励方式的,跟中介说卖出去的情况下,可以进行适当奖励的,这样好让中介帮你主推的。
简单来说还是看地段,老小区的价值第一位是学区,如果周边有好的学校,那老小区的价值就一直存在,而且会一直上升,买卖的主动权在你自己手里
如果没有学区,那就要看医疗商业交通等配套是不是很好,有好的医院,好的shopping mall,有地铁,这些都是老小区的价值所在
所以市中心的老小区不用担心卖不出去,只是你的心里价位能不能满足而已
这个主要看你所在城市的规划,包括周边的学校,商业,交通,医院等规划,如果有,那你就等着升值,还有就是城市规划能不能涉及到老小区的拆迁,如果能拆迁,那就等着做拆迁户。
当然也有什么规划都没有的,周边配套也成熟了,那就只能自助,或者出租,或者低价出售。
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